מה זה משכנתא הפוכה? למי זה כדאי? ואיפה כדאי לעשות משכנתא הפוכה בכתבה הבאה שלפניכם.
ראשית, אם אתם צעירים או יותר מדויק, מתחת גיל 60, הכתבה הזאת לא מיועדת עבורכם אז אם אתם רוצים לדעת מאיזה גיל אפשר לקבל משכנתא הפוכה, התשובה היא מגיל 60 פלוס. משכנתא הפוכה מיועדת לקשישים שמבקשים הלוואה על סמך שעבוד הדירה או הבית שלהם כתמורה להלוואה בתנאים מועדפים.
מה זה משכנא הפוכה?
משכנתא הפוכה היא למעשה הלוואה מהבנק על חשבון שעבוד הדירה שברשותכם. כלומר, אתם משעבדים את הדירה לבנק ותמורה לכך, ברוב המקרים הבנק יעניק לכם הלוואה עד כ-50 אחוז מערך הנכס שלכם. בנוסף, הבנק לא מבקש מכם שום ערבות, תנאים מוקדמים או מצב פיננסי מסוים. זאת מפני שהנכס ששיעבדתם לבנק הוא למעשה הערבות של הבנק להלוואה שלכם.
מהי הריבית על משכנת הפוכה?
ברוב הבנקים נהוג לגבות ריבית של כ-7 אחוז על נטילת משכנת הפוכה.
עלות פתיחת תיק למשכנתא הפוכה?
לקיחת משכנתא הפוכה כרוכה בכמה תשלומים לא נמוכים בכלל שיכולים להשפיע הרבה על ההחלטה או על הכדאיות במשכנתא הפוכה. עלות פתיחת תיק נעה בסביבות 2 אחוז מערך הנכס כאשר ככל שהנכס שלכם יקר יותר, אחוז פתיחת התיק יירד בהתאמה. בנוסף, יש לשלם על שמאי שייתן דו"ח מטעמו לבנק על שווי הדירה ולעורך דין שיחתום על המסמכים וכן תשלום לביטוח על הדירה. כמו כן, במקרים מסויימים ייגבו מכן גם דמי ניהול חודשיים.
למי כדאי לקחת משכנתא הפוכה?
למרות שהרעיון לקחת משכנתא הפוכה נשמע על הנייר קורץ במיוחד, משכנתא הפוכה לא מתאימה לכל אחד ויש לשקול זאת היטב לפני שנכנסים לתחום. הנה כמה יתרונות וחסרונות בלקיחת משכנתא הפוכה:
משכנתא הפוכה יתרונות
יש בישראל כמה בנקים וגורמים פיננסיים שונים שמציעים לכם משכנתא הפוכה. הנה רשימה של כמה מהם:
כלל מימון - חברה זו מציעה משכנת הפוכה לגילאי 60 ומעלה ללא בדיקות רפואיות או בטחונות וללא החזרים חודשיים.
בנק דיסקונט - גם בנק דיסקונט מציע אופציה של לקיחת משכנתא הפוכה.
בית מניב - חברה המתמחית במשכנתא הפוכה. משכנתא הפוכה של בית מניב מוצעת גם היא ללא החזרים חוגשים וללא מועד פירעון. באתר החברה תוכלו אף לחשב את גובה ההלוואה שתקבלו בהתאם לנתונים שתקלידו.
מאמרים דומים:
משכנתא בריבית קבועה
ראשית, אם אתם צעירים או יותר מדויק, מתחת גיל 60, הכתבה הזאת לא מיועדת עבורכם אז אם אתם רוצים לדעת מאיזה גיל אפשר לקבל משכנתא הפוכה, התשובה היא מגיל 60 פלוס. משכנתא הפוכה מיועדת לקשישים שמבקשים הלוואה על סמך שעבוד הדירה או הבית שלהם כתמורה להלוואה בתנאים מועדפים.
מה זה משכנא הפוכה?
משכנתא הפוכה היא למעשה הלוואה מהבנק על חשבון שעבוד הדירה שברשותכם. כלומר, אתם משעבדים את הדירה לבנק ותמורה לכך, ברוב המקרים הבנק יעניק לכם הלוואה עד כ-50 אחוז מערך הנכס שלכם. בנוסף, הבנק לא מבקש מכם שום ערבות, תנאים מוקדמים או מצב פיננסי מסוים. זאת מפני שהנכס ששיעבדתם לבנק הוא למעשה הערבות של הבנק להלוואה שלכם.
מהי הריבית על משכנת הפוכה?
ברוב הבנקים נהוג לגבות ריבית של כ-7 אחוז על נטילת משכנת הפוכה.
עלות פתיחת תיק למשכנתא הפוכה?
לקיחת משכנתא הפוכה כרוכה בכמה תשלומים לא נמוכים בכלל שיכולים להשפיע הרבה על ההחלטה או על הכדאיות במשכנתא הפוכה. עלות פתיחת תיק נעה בסביבות 2 אחוז מערך הנכס כאשר ככל שהנכס שלכם יקר יותר, אחוז פתיחת התיק יירד בהתאמה. בנוסף, יש לשלם על שמאי שייתן דו"ח מטעמו לבנק על שווי הדירה ולעורך דין שיחתום על המסמכים וכן תשלום לביטוח על הדירה. כמו כן, במקרים מסויימים ייגבו מכן גם דמי ניהול חודשיים.
למי כדאי לקחת משכנתא הפוכה?
למרות שהרעיון לקחת משכנתא הפוכה נשמע על הנייר קורץ במיוחד, משכנתא הפוכה לא מתאימה לכל אחד ויש לשקול זאת היטב לפני שנכנסים לתחום. הנה כמה יתרונות וחסרונות בלקיחת משכנתא הפוכה:
משכנתא הפוכה יתרונות
- הלוואה מיידית ללא צורך בערבים, בטחונות, אישורים רפואיים או תנאים מיוחדים שונים.
- העלאת רמת החיים מבחינה פיננסית.
- בשונה ממכירת הדירה, במשכנתא הפוכה הנכס נשאר אצלכם גם בזמן ההלוואה.
- אפשרות להחזיר את ההלוואה בכל רגע נתון מבלי הצורך לשלם קנס.
- עלות פתיחת תיק עולה לא מעט וכן יש צורך בשימוש בעורך דין המתמחה בעניין וגם הוא ייגבה תשלום. כך שבמקרים שונים (למשל אם אתם עוזבים את הדירה לאחר כמה שנים) לא בטוח שמשכנת הפוכה תהיה כדאית עבורכם.
- כשם שהמשכנתא הפוכה, כך גם הריבית והתוצאה היא שככל שהזמן עובר, כך גם הריבית נצברת וגדלה.
- קיים סיכון שסכום כסף גדול המגיע בהפתעה, לא ינוהל נכון וכתוצאה מכך יאבד.
יש בישראל כמה בנקים וגורמים פיננסיים שונים שמציעים לכם משכנתא הפוכה. הנה רשימה של כמה מהם:
כלל מימון - חברה זו מציעה משכנת הפוכה לגילאי 60 ומעלה ללא בדיקות רפואיות או בטחונות וללא החזרים חודשיים.
בנק דיסקונט - גם בנק דיסקונט מציע אופציה של לקיחת משכנתא הפוכה.
בית מניב - חברה המתמחית במשכנתא הפוכה. משכנתא הפוכה של בית מניב מוצעת גם היא ללא החזרים חוגשים וללא מועד פירעון. באתר החברה תוכלו אף לחשב את גובה ההלוואה שתקבלו בהתאם לנתונים שתקלידו.
מאמרים דומים:
משכנתא בריבית קבועה
רשומות
0 תגובות:
הוספת תגובה